Статьи

задач, вообще не нужно обладать какими-то особенными умениями и знаниями. Следовательно, выполнить такие работы вы сможете самостоятельно. Вам хватит просто ознакомиться с определёнными технологиями квартирного ремонта . Таким образом, вы не потратите деньги впустую и сохраните свой бюджет. А это, несомненно, всегда очень радует.

Наши статьи расскажут обо всех последних, самых модных и практичных тенденциях в этой области. В них описаны подробные пошаговые рекомендации по реализации той или иной идеи. Ко многим публикациям прилагаются качественные видеоматериалы. Прочитав наши статьи, вы будете сильно удивлены, когда поймёте, что многое сможете сделать сами своими руками . не привлекая “всяких мастеров”. Ну а косметический ремонт своими руками. вообще покажется вам сущим пустяком.

Сортировать. по рейтингу по добавлению.

Стиль бионика в дизайне интерьеров.

Очень редкий и необычный стиль бионика претворяет в жизнь связь матушки природы с новейшими инновациями. В основу стиля заложены природные конфигурации и функциональность, симбиоз с футуризмом и естественностью. Бионика помогает воплотить в дизайн интерьера натуральные образы из естественной среды. Слово “бион” переводится как – ячейка жизни. Основная идея стиля бионика заключается в соединение современной технологии с природными явлениями. Все это очень удачно перенесено дизайнерами.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Наливной пол в квартире своими руками.

Одним из вариантов устройства ровной поверхности в квартире является заливка пола специальной смесью. Главные преимущества – красивый внешний вид, надёжность и долговечность. Наливной пол – это финишное покрытие, наносимое на твёрдую основу. Базой могут служить бетонные плиты, стяжка из цемента, старая керамическая плитка, деревянный настил. Основными видами являются: полиуретановый, эпоксидный, эпоксидно-уретановый, цементно-акриловый. Преимущества использования наливного пола, как.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Как использовать пространство под лестницей в интерьере.

Такой предмет интерьера, как лестница очень интересен для дизайнеров. Есть великое множество вариантов исполнения этих конструкций. В настоящее время лестницы в интерьере изготавливают из разных материалов и их комбинаций. Например, очень эффектно смотрятся изделия из металла и стекла или дерева. В любом случае, какую бы лестницу не установили владельцы квартир или домов, она занимает много места. Незадействованной зоной является площадь под этим элементом.

3 комментария / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Применение магнезитовых плит в квартирном ремонте и строительстве.

Мусор и грязь – это основные составляющие любого строительного процесса или квартирного ремонта. Но сегодня технология производства материалов находится на шаг впереди, благодаря современным разработкам. Сейчас есть магнезитовые плиты. Они считаются прекрасным материалом для отделки, который не просто избавит от грязи и пыли, но еще и позволит быстрее выполнить все требующиеся работы, которые относятся к отделочным. Все чаще и чаще строители предпочитают использовать этот материал.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Вертикальное озеленение в помещении. Фитостена своими руками.

Вертикальное озеленение стен становятся все более популярным, оригинальным образом разграничивают зоны комнат в квартире. А также фитоперегородки идеально декорируют жесткие, грубые и шероховатые поверхности обычных покрытий. Удивительная особенность фито конструкций в том, что это и своеобразные пирамиды, и колонны, и кубы, и фито картины, которые чудесно дополнят любой дизайн. Их также с большим успехом оборудуют на садовых участках, приспосабливая даже под грядки.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Ванны из дерева: виды и особенности использования в быту.

В современном мире постепенно становятся раритетом предметы, сделанные из натуральных материалов. Одним из таких натуральных материалов является дерево. Из современных шедевров из этого материала является деревянная ванна. Изготовление данного изделия было позаимствовано из опыта кораблестроения и современных технологий. Главная цель изготовления ванн из дерева заключается в максимальной устойчивости влаги и сохранения первозданной красоты древесного материала.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Как красить стены правильно.

На первый взгляд, кажется, что это невероятно просто: берёшь краску, кисточку и вперёд. Но это заблуждение. Начнём с того, что существует большое количество инструментов и видов краски для стен, которые нужно правильно выбрать и использовать. Самыми подходящими красками для стен внутри помещений, считаются виды на водной основе. Они быстро сохнут, пожаробезопасные, нетоксичны, не имеют резкого запаха и экологичны. Нанести её возможно практически на любую поверхность.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Коричневый цвет в интерьере для создания уюта.

Если хотите создать уютную атмосферу в гостиной или спальне, тогда остановите свой выбор на мягком коричневом цвете в интерьере. А значит, вам обязательно пригодятся советы относительно того, как правильно сочетать его разные оттенки. Вы сможете стильно обустроить ваше жилье, научившись подбирать коричные предметы интерьера и гармонично дополнять их другими цветами. Для создания расслабляющей обстановки, выберите диван мягкого цвета «кофе с молоком». Чтобы интерьер не казался.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Как убрать царапины на ламинате.

Ламинат по своим качествам превосходит натуральный паркет, так как является более прочным, надежным и стойким к механическим повреждениям, внешнему воздействию негативных факторов. Но и ламинат не является идеальным материалом. Не исключено появление царапин на ламинате, а также сколов и вмятин от мебели. Если с крупными дефектами могут справиться только профессионалы, то мелкие изъяны под силу замаскировать и самому. Для устранения царапин на ламинате подходит восковый карандаш.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Как украсить дом в год петуха.

Что мы знаем о наступающем году? Правильно, следующие 12 месяцев пройдут под эгидой года Огненного Петуха. С новогодним убранством связано множество обрядов и народных примет, поэтому все хозяйки стараются украсить свое жилище так, чтобы покровитель грядущего года остался доволен. На что же стоит обратить внимание при оформлении праздничного интерьера в наступающем 2017 году? Главенство в новом году отдается красному цвету и его оттенкам: бордо, алому, коралловому, вишневому.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

-->

Квартирный ремонт

Квартирный ремонт.

Как сделать ремонт в квартире своими руками – очень актуальная тема в наше время, ну а в условиях сегодняшней экономической ситуации, тем более. Если прежде ко многим работам мы, не задумываясь, привлекали специалистов и отдавали им за это хорошие деньги, то сейчас наши возможности сильно ограничились. Если вникнуть, то, честно говоря, для решения многих задач, вообще не нужно обладать какими-то особенными умениями и знаниями. Следовательно, выполнить такие работы вы сможете самостоятельно. Вам хватит просто ознакомиться с определёнными технологиями квартирного ремонта . Таким образом, вы не потратите деньги впустую и сохраните свой бюджет. А это, несомненно, всегда очень радует.

Наши статьи расскажут обо всех последних, самых модных и практичных тенденциях в этой области. В них описаны подробные пошаговые рекомендации по реализации той или иной идеи. Ко многим публикациям прилагаются качественные видеоматериалы. Прочитав наши статьи, вы будете сильно удивлены, когда поймёте, что многое сможете сделать сами своими руками . не привлекая “всяких мастеров”. Ну а косметический ремонт своими руками. вообще покажется вам сущим пустяком.

Сортировать. по рейтингу по добавлению.

Стиль бионика в дизайне интерьеров.

Очень редкий и необычный стиль бионика претворяет в жизнь связь матушки природы с новейшими инновациями. В основу стиля заложены природные конфигурации и функциональность, симбиоз с футуризмом и естественностью. Бионика помогает воплотить в дизайн интерьера натуральные образы из естественной среды. Слово “бион” переводится как – ячейка жизни. Основная идея стиля бионика заключается в соединение современной технологии с природными явлениями. Все это очень удачно перенесено дизайнерами.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Наливной пол в квартире своими руками.

Одним из вариантов устройства ровной поверхности в квартире является заливка пола специальной смесью. Главные преимущества – красивый внешний вид, надёжность и долговечность. Наливной пол – это финишное покрытие, наносимое на твёрдую основу. Базой могут служить бетонные плиты, стяжка из цемента, старая керамическая плитка, деревянный настил. Основными видами являются: полиуретановый, эпоксидный, эпоксидно-уретановый, цементно-акриловый. Преимущества использования наливного пола, как.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Как использовать пространство под лестницей в интерьере.

Такой предмет интерьера, как лестница очень интересен для дизайнеров. Есть великое множество вариантов исполнения этих конструкций. В настоящее время лестницы в интерьере изготавливают из разных материалов и их комбинаций. Например, очень эффектно смотрятся изделия из металла и стекла или дерева. В любом случае, какую бы лестницу не установили владельцы квартир или домов, она занимает много места. Незадействованной зоной является площадь под этим элементом.

3 комментария / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Применение магнезитовых плит в квартирном ремонте и строительстве.

Мусор и грязь – это основные составляющие любого строительного процесса или квартирного ремонта. Но сегодня технология производства материалов находится на шаг впереди, благодаря современным разработкам. Сейчас есть магнезитовые плиты. Они считаются прекрасным материалом для отделки, который не просто избавит от грязи и пыли, но еще и позволит быстрее выполнить все требующиеся работы, которые относятся к отделочным. Все чаще и чаще строители предпочитают использовать этот материал.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Вертикальное озеленение в помещении. Фитостена своими руками.

Вертикальное озеленение стен становятся все более популярным, оригинальным образом разграничивают зоны комнат в квартире. А также фитоперегородки идеально декорируют жесткие, грубые и шероховатые поверхности обычных покрытий. Удивительная особенность фито конструкций в том, что это и своеобразные пирамиды, и колонны, и кубы, и фито картины, которые чудесно дополнят любой дизайн. Их также с большим успехом оборудуют на садовых участках, приспосабливая даже под грядки.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Ванны из дерева: виды и особенности использования в быту.

В современном мире постепенно становятся раритетом предметы, сделанные из натуральных материалов. Одним из таких натуральных материалов является дерево. Из современных шедевров из этого материала является деревянная ванна. Изготовление данного изделия было позаимствовано из опыта кораблестроения и современных технологий. Главная цель изготовления ванн из дерева заключается в максимальной устойчивости влаги и сохранения первозданной красоты древесного материала.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Как красить стены правильно.

На первый взгляд, кажется, что это невероятно просто: берёшь краску, кисточку и вперёд. Но это заблуждение. Начнём с того, что существует большое количество инструментов и видов краски для стен, которые нужно правильно выбрать и использовать. Самыми подходящими красками для стен внутри помещений, считаются виды на водной основе. Они быстро сохнут, пожаробезопасные, нетоксичны, не имеют резкого запаха и экологичны. Нанести её возможно практически на любую поверхность.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Коричневый цвет в интерьере для создания уюта.

Если хотите создать уютную атмосферу в гостиной или спальне, тогда остановите свой выбор на мягком коричневом цвете в интерьере. А значит, вам обязательно пригодятся советы относительно того, как правильно сочетать его разные оттенки. Вы сможете стильно обустроить ваше жилье, научившись подбирать коричные предметы интерьера и гармонично дополнять их другими цветами. Для создания расслабляющей обстановки, выберите диван мягкого цвета «кофе с молоком». Чтобы интерьер не казался.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Как убрать царапины на ламинате.

Ламинат по своим качествам превосходит натуральный паркет, так как является более прочным, надежным и стойким к механическим повреждениям, внешнему воздействию негативных факторов. Но и ламинат не является идеальным материалом. Не исключено появление царапин на ламинате, а также сколов и вмятин от мебели. Если с крупными дефектами могут справиться только профессионалы, то мелкие изъяны под силу замаскировать и самому. Для устранения царапин на ламинате подходит восковый карандаш.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

Как украсить дом в год петуха.

Что мы знаем о наступающем году? Правильно, следующие 12 месяцев пройдут под эгидой года Огненного Петуха. С новогодним убранством связано множество обрядов и народных примет, поэтому все хозяйки стараются украсить свое жилище так, чтобы покровитель грядущего года остался доволен. На что же стоит обратить внимание при оформлении праздничного интерьера в наступающем 2017 году? Главенство в новом году отдается красному цвету и его оттенкам: бордо, алому, коралловому, вишневому.

0 комментариев / Строительство и ремонт / Квартирный ремонт.

осыпаться вместе со старой. Исключение составляет отделка стен гипсокартоном, в этом случае вовсе не обязательно удалять старую отделку.

После того, как старая отделка снята, нужно прокладывать скрытую электропроводку. Завершающим этапом является шпатлевка с последующим шкурением, при этом можно заблаговременно на поверхность нанести грунтовку.

Чтобы приступить к ремонту в гостиной, прежде всего нужно убрать всю мебель и очистить комнату от лишних вещей.

Отделка должна быть сверхпрочно закреплена на поверхности, и не важно, что это – кирпич, бетон, дерево или гипсокартон. Для этого делаем грунтовку стен, она обеспечивает отличную адгезию, защищает от повреждений поверхность. На бетонном основании часто отказываются от грунтовочного слоя, но все же в этом случае есть реальные шансы не самого качественного ремонта.

Но только грунтовка не способна спрятать разного рода неровности, изъяны поверхности. Чтобы выровнять стену, и скрыть ее дефекты, нужно провести шпаклевку стены. Шпаклевка и шлифовка помогают сделать стену максимально гладкой и ровной.

Обычно в подготовительный этап включается проверка пола на разные виды деформации, вроде скрипа, неровностей и расшатанных балок. Если это есть, то устаревшие доски заменяются новыми, а всевозможные дефекты устраняются.

Ремонт в зале в квартире: как выбрать отделку для стен.

Цветовая палитра – это возможность сделать все по-новому, цвет влияет на восприятие и на обстановку в доме. Цвет помогает визуально разделить пространство на зоны, и даже скорректировать интерьер. Примеры могут быть следующие: светлые стены и темный пол расширяют пространство визуально, светлая отделка пола, потолка и стен делает комнату более крупной. Есть еще вариант – одна стена темнее другой, все это увеличивает глубину помещения.

Для отделки стен в гостиной лучше всего подойдут флизелиновые либо шелковые обои высокого качества.

Особенности отделки стен в зале.

Обои выбирайте только высокого качества – дешевые скажутся на общем восприятии комнаты, дизайнерские сделают ее более модной.

Шелковые, льняные или бархатные обои не выгорают, не собирают пыль, и, что важно, не впитывают запахов.

Самый практичный вариант – флизелиновые обои. их можно при желании перекрасить в нужный свет.

Самым дешевым вариантом являются бумажные обои. Они не требуют больших затрат, но имеют много недостатков. Они выгорают от ультрафиолета, не вынесут высокой влажности и резких перепадов температуры.

Зал: ремонт, дизайн, примеры.

Важно своими руками сделать и правильную расстановку мебели. И здесь есть свой принцип: чем чаще вы применяете элемент обстановки, тем больше пространства должно быть вокруг него. Телевизор нужно поставить в то место, где его хорошо будет видно со всех сидячих в зале мест при просмотре.

Затевая ремонт зала, продумайте дизайн комнаты, чтобы создать оригинальный и неповторимый интерьер.

Особый уют в комнате всегда дает камин, около него собирается семья и гости. Если в зале частенько предполагается проводить трапезы, поместите посередине большой стол. Но самый стандартный вариант – это уютные кресла, комфортный диван, маленький журнальный столик.

Каким должен быть интерьер зала.

По максимуму свободным, уютным, без использования лишних предметов.

Всегда уместен небольшой стеллаж для книг, аквариум, изящный торшер.

Ощущение уюта и свежести организуют живые растения.

Дизайн окна тоже должен соответствовать общему дизайн-решению комнаты. Если окно располагается на солнечной стороне, на его фоне шторы темных оттенков смотреться будут еще темнее. Потому в этом случае выбирайте светлые шторы из плотной ткани.

Варианты ремонта зала в квартире: фото и примеры в маленькой комнате.

Хороший и красивый ремонт можно сделать и в маленьком зале. Только придется постараться, пространству нужно одновременно придать уюта, комфорта и, конечно, практичности.

В маленьком зале следует более тщательно выбирать дизайн, отказавшись от ненужных и лишних вещей.

Здесь придется отказаться от всего лишнего. Обои можно взять однотонные, а на них красиво будут смотреться картинки или картины. Если ремонт молодежный, решения могут быть сколь угодно смелые. Например, светлый пол, светлые жалюзи на окнах и красные матовые обои. Тогда в такой зал вы поставите только диван, тумбу с телевизором (тумба может быть натуральных древесных оттенков) и прозрачный журнальный столик. И пол должен быть светлый, а диван лучше под тон жалюзи.

Ремонт зала в доме: примеры.

Допустим, зал и есть одна комната, являющаяся поистине многофункциональным помещением. Оптимальным вариантом в этом случае будет пастельная цветовая гамма, она увеличит пространство комнаты.

Ремонтом гостиной можно заняться самому или же доверить его профессионалам.

Визуальное разделение комнаты на зоны возможно с помощью цветов. Например, место отдыха вы оформляете в светлых тонах, гостиная зона может быть поярче, а рабочая зона обозначена нейтральными цветами.

Мебель, в которой присутствуют смежные функции, тоже будет к месту в такой квартире. Стена-шкаф оснащается отдельными секциями (варианты в 2-3-х этажках), где прячется, к примеру, письменный или обеденный стол.

Дизайн и декор гостиной комнаты (видео.

Ремонт в зале – и интересное, и хлопотное занятие, которое требует большой продуманности действий. Просмотрите не один десяток фото в фотогалерее, вдохновитесь некоторыми из них, и смело приступайте к преображению собственного зала.

Зал после ремонта (фото интерьера.

-->

Как сделать ремонт в зале своими руками: фото-варианты

Как сделать ремонт в зале своими руками: фото-варианты.

К ремонту в гостиной необходимо подходить тщательно, заранее продумывая каждый шаг В зале мы проводим больше всего времени – отдыхаем, принимаем гостей, общаемся. Потому в этом месте продумана должна быть каждая мелочь. По крайней мере, так будет в идеале. Какой вид примет зал зависит от многих факторов, и финансовая составляющая отнюдь не самая главная.

Ремонт зала: как начать работу, подготовительный этап.

Все начинается с тщательной очистки потолка и стен от старой отделки. Этот этап работы должен быть проделан максимально качественно, иначе новая отделка рискует осыпаться вместе со старой. Исключение составляет отделка стен гипсокартоном, в этом случае вовсе не обязательно удалять старую отделку.

После того, как старая отделка снята, нужно прокладывать скрытую электропроводку. Завершающим этапом является шпатлевка с последующим шкурением, при этом можно заблаговременно на поверхность нанести грунтовку.

Чтобы приступить к ремонту в гостиной, прежде всего нужно убрать всю мебель и очистить комнату от лишних вещей.

Отделка должна быть сверхпрочно закреплена на поверхности, и не важно, что это – кирпич, бетон, дерево или гипсокартон. Для этого делаем грунтовку стен, она обеспечивает отличную адгезию, защищает от повреждений поверхность. На бетонном основании часто отказываются от грунтовочного слоя, но все же в этом случае есть реальные шансы не самого качественного ремонта.

Но только грунтовка не способна спрятать разного рода неровности, изъяны поверхности. Чтобы выровнять стену, и скрыть ее дефекты, нужно провести шпаклевку стены. Шпаклевка и шлифовка помогают сделать стену максимально гладкой и ровной.

Обычно в подготовительный этап включается проверка пола на разные виды деформации, вроде скрипа, неровностей и расшатанных балок. Если это есть, то устаревшие доски заменяются новыми, а всевозможные дефекты устраняются.

Ремонт в зале в квартире: как выбрать отделку для стен.

Цветовая палитра – это возможность сделать все по-новому, цвет влияет на восприятие и на обстановку в доме. Цвет помогает визуально разделить пространство на зоны, и даже скорректировать интерьер. Примеры могут быть следующие: светлые стены и темный пол расширяют пространство визуально, светлая отделка пола, потолка и стен делает комнату более крупной. Есть еще вариант – одна стена темнее другой, все это увеличивает глубину помещения.

Для отделки стен в гостиной лучше всего подойдут флизелиновые либо шелковые обои высокого качества.

Особенности отделки стен в зале.

Обои выбирайте только высокого качества – дешевые скажутся на общем восприятии комнаты, дизайнерские сделают ее более модной.

Шелковые, льняные или бархатные обои не выгорают, не собирают пыль, и, что важно, не впитывают запахов.

Самый практичный вариант – флизелиновые обои. их можно при желании перекрасить в нужный свет.

Самым дешевым вариантом являются бумажные обои. Они не требуют больших затрат, но имеют много недостатков. Они выгорают от ультрафиолета, не вынесут высокой влажности и резких перепадов температуры.

Зал: ремонт, дизайн, примеры.

Важно своими руками сделать и правильную расстановку мебели. И здесь есть свой принцип: чем чаще вы применяете элемент обстановки, тем больше пространства должно быть вокруг него. Телевизор нужно поставить в то место, где его хорошо будет видно со всех сидячих в зале мест при просмотре.

Затевая ремонт зала, продумайте дизайн комнаты, чтобы создать оригинальный и неповторимый интерьер.

Особый уют в комнате всегда дает камин, около него собирается семья и гости. Если в зале частенько предполагается проводить трапезы, поместите посередине большой стол. Но самый стандартный вариант – это уютные кресла, комфортный диван, маленький журнальный столик.

Каким должен быть интерьер зала.

По максимуму свободным, уютным, без использования лишних предметов.

Всегда уместен небольшой стеллаж для книг, аквариум, изящный торшер.

Ощущение уюта и свежести организуют живые растения.

Дизайн окна тоже должен соответствовать общему дизайн-решению комнаты. Если окно располагается на солнечной стороне, на его фоне шторы темных оттенков смотреться будут еще темнее. Потому в этом случае выбирайте светлые шторы из плотной ткани.

Варианты ремонта зала в квартире: фото и примеры в маленькой комнате.

Хороший и красивый ремонт можно сделать и в маленьком зале. Только придется постараться, пространству нужно одновременно придать уюта, комфорта и, конечно, практичности.

В маленьком зале следует более тщательно выбирать дизайн, отказавшись от ненужных и лишних вещей.

Здесь придется отказаться от всего лишнего. Обои можно взять однотонные, а на них красиво будут смотреться картинки или картины. Если ремонт молодежный, решения могут быть сколь угодно смелые. Например, светлый пол, светлые жалюзи на окнах и красные матовые обои. Тогда в такой зал вы поставите только диван, тумбу с телевизором (тумба может быть натуральных древесных оттенков) и прозрачный журнальный столик. И пол должен быть светлый, а диван лучше под тон жалюзи.

Ремонт зала в доме: примеры.

Допустим, зал и есть одна комната, являющаяся поистине многофункциональным помещением. Оптимальным вариантом в этом случае будет пастельная цветовая гамма, она увеличит пространство комнаты.

Ремонтом гостиной можно заняться самому или же доверить его профессионалам.

Визуальное разделение комнаты на зоны возможно с помощью цветов. Например, место отдыха вы оформляете в светлых тонах, гостиная зона может быть поярче, а рабочая зона обозначена нейтральными цветами.

Мебель, в которой присутствуют смежные функции, тоже будет к месту в такой квартире. Стена-шкаф оснащается отдельными секциями (варианты в 2-3-х этажках), где прячется, к примеру, письменный или обеденный стол.

Дизайн и декор гостиной комнаты (видео.

Ремонт в зале – и интересное, и хлопотное занятие, которое требует большой продуманности действий. Просмотрите не один десяток фото в фотогалерее, вдохновитесь некоторыми из них, и смело приступайте к преображению собственного зала.

Зал после ремонта (фото интерьера.

квартиры можно здесь.

Договор, по которому гражданин нанимает другого гражданина или фирму для оказания услуг, считается договором бытового подряда и регулируется главой 37 ГК РФ, а также Законом о защите прав потребителя.

Как заметил директор юридического агентства «Юнис» Владимир Симкин, бумага, подписанная заказчиком и строительной бригадой, может называться как угодно: контрактом, соглашением или заявкой на ремонт. По сути, она будет являться договором строительного подряда, со всеми вытекающими последствиями.

Если для ремонта в квартире привлекается строительная фирма в статусе ООО, то договор от её имени может подписать директор, либо человек, на имя которого выдана доверенность на право заключения договора. Когда за ремонт берётся индивидуальный предприниматель (неважно, с бригадой или единолично), то договор со стороны исполнителя работ подписывает сам ИПэшник. Чтобы подтвердить свой предпринимательский статус, он может показать заказчику паспорт и свидетельство о регистрации ИП. Если же владелец квартиры нанимает бригаду, не имеющую юридического статуса, то договор от её имени подписывает лидер команды (прораб или бригадир) как физическое лицо. В этом случае в договоре в качестве реквизитов подрядчика указываются паспортные данные бригадира. Он же несёт ответственность за исполнение контракта.

руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С.

С точки зрения человека, заключающего договор со строительной организацией, ООО – наименее надёжный контрагент, чем индивидуальный предприниматель или просто физическое лицо. Два последних подрядчика, в случае неисполнения условий контракта, будут отвечать всем своим имуществом. Тогда как ответственность ООО ограничена уставным капиталом, размер которого может составлять 10 тыс. руб. Кроме того, при ликвидации ООО не остаётся правопреемника, который ответит по обязательствам фирмы. Впрочем, если ООО крупное и работает на строительном рынке несколько лет, то его можно считать достаточно надёжным партнёром.

В настоящее время в одном из районных судов Екатеринбурга рассматривается иск жительницы города, неудовлетворённой качеством ремонта, проведённого в её квартире неким ООО. При подаче заявления в суд выяснилось, что на момент заключения договора подряда, фирма уже была ликвидирована. Формально, в такой ситуации женщине было не к кому предъявлять претензию. Но ей на помощь пришла правозащитная организация.

сопредседатель Общества защиты прав потребителей Свердловской области.

Нам помогло то, что директор ООО брал у заказчицы деньги не по квитанции или чеку, а по расписке, которую подписывал, как обычное физическое лицо. Мы добились, чтобы суд указал в качестве ответчика этого конкретного человека. Если бы у женщины были не расписки, а квитанции, то она могла бы предъявить иск только к уже ликвидированному ООО, и ничего не получила. Поэтому, прежде чем договариваться с фирмой о проведении работ, надо убедиться, что она существует. Это можно сделать на сайте Федеральной налоговой службы, через специальный сервис для поиска организаций.

Проверить договор у юриста.

Любая организация или бригада, занимающаяся квартирными ремонтами, имеет в ходу типовой договор. Он может быть составлен штатным или приглашённым юристом или просто скачан из Интернета. Но потенциальному заказчику не надо торопиться подписывать сразу предложенный ему договор.

руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С.

В России есть традиция – кто составляет договор, тот сильно «пережимает» его в свою сторону. Прежде чем ставить свою подпись под такой бумагой, владельцу квартиры надо проверить её на наличие неудобных для него условий. Это, в частности, размытые сроки выполнения работ, стопроцентная предоплата и освобождение исполнителя от ответственности за качество работ. Сегодня нормальная практика, когда гражданин берёт предложенный ему договор и идёт с ним к юристу.

Помощь в анализе договоров бытового подряда в Екатеринбурге готовы оказать десятки правовых фирм и частнопрактикующих юристов. Стоимость подобной услуги обычно колеблется в районе 1-3 тысяч рублей. Есть места, где устную консультацию можно получить бесплатно. Это в частности общественные организации, работающие в сфере защиты прав потребителей.

Как замечают сами правозащитники и юристы, самую серьёзную ошибку, которую может допустить гражданин, нанимающий бригаду для ремонта – не заключить договор со строителем. Подобное встречается не так уж редко.

Сегодня в Екатеринбурге многие строители работают без образования юрлица и регистрации ИП. Договоры в письменном виде не заключают. В случае конфликта заказчику будет достаточно трудно отстоять свою позицию.

Хороший договор – толстый договор.

Договор бытового подряда может состоять всего из нескольких предложений. Тем не менее, он будет иметь юридическую силу, если в нём оговорены сроки начала и окончания работы, её цена, а также перечислены работы, которые обязуется выполнить подрядчик. Кроме того, бумага должна содержать дату заключения договора, полное наименование и адрес строительной фирмы (или частного лица, берущегося за работу). Номер на договоре необязателен, но желателен. Он облегчает работу, особенно если к договору прикладываются дополнительные соглашения, акты и другие бумаги.

руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С.

Нередко в договоре подряда вместо указания конкретного срока начала работ ставят фразу типа «через 3 дня после получения аванса». Суд может признать такой договор незаключённым, так как в нём нет даты начала исполнения. Во избежание подобных ситуаций в договоре надо писать календарную дату начала и окончания работ. Если строители опасаются, что заказчик не выплатит аванс вовремя, они могут включить в договор дату внесения авансового платежа и предусмотреть условие, что в случае задержки выплаты аванса, начало работ сдвигается на такое же количество суток. Против такой формулировки суды, как правило, не возражают.

Но это юридический минимум. Если задача договора в детализации, то прописывать нужно все. Например, юристы советуют тщательно прописывать в договоре результат деятельности подрядчика. Директор агентства «Юнис» Владимир Симкин замечает, что очень сложно разрешать конфликты, если в договоре подряда нет детального перечня выполняемых работ, а вместо этого стоит фраза типа «постройка дома» или «возведение забора.

В договорах, которые мы предлагаем заказчикам, обычно предусматривается поэтапная приёмка работ с перечислением, что именно входит в каждый этап. Например, стадия черновой отделки включает заливку полов, выравнивание стен и так далее. Указываются материалы и используемые технологии. В договоре отмечается, в каком состоянии находится объект на момент захода бригады, и прописываются требования к качеству работ. Оно должно соответствовать СНиПам и ГОСТам. Официальные требования к качеству отделки говорят, в частности, что на расстоянии двух метров допустимо отклонение стены от идеальной плоскости на 0,5 миллиметра. Если заказчику нужен более высокий класс работ, это также прописывается в договоре.

Как правило, сегодня заказчик поэтапно принимает работы, выполненные в его квартире, и также поэтапно рассчитывается с бригадой. Эти моменты прописываются в договоре подряда или в дополнительном соглашении (которое является неотъемлемой частью договора). Александр Латыев советует также предусмотреть в договоре пункт, согласно которому за качество материалов, отвечает тот, кто их приобретал. Если, например, черновые материалы покупала бригада, то она несёт ответственность за их характеристики.

Был случай, заказчик купил керамическую плитку в Италии. Когда мы открыли коробки, выяснилось, что плитка неоткалибрована, диагонали не сходятся. Положить ровно её невозможно. Сообщили об этом заказчику. В результате было заключено дополнительное соглашение, в котором указано, что клиент предупреждён о качестве плитки и о возможных проблемах с её укладкой.

Отвечать за сроки и качество.

Наиболее действенный способ побудить строителей выполнить работу вовремя – включить в договор штраф за неисполнение работы в срок. Закон о защите прав потребителей за срыв сроков предусматривает неустойку в размере 3% от суммы контракта за каждые сутки просрочки. Но юристы и строители называют эту норму «драконовской». Суды также считают, такой размер неустойки завышенным и в ходе процесса снижают его в несколько раз.

руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С.

Я бы рекомендовал указывать в договоре бытового подряда неустойку в виде пени в размере 0,1% за сутки просрочки, максимум – 0,3-0,5% за сутки. Если поставить больше, то суд, скорее всего, снизит размер санкций на своё усмотрение.

Закон о защите прав потребителей говорит, что гражданин может предъявлять претензии по качеству работ в течение 2 лет. Тем не менее, юристы рекомендуют прописать продолжительность гарантийного срока в договоре. Александр Латыев поясняет, что если в договоре не указан гарантийный срок, то в случае обнаружения скрытых дефектов ремонта, заказчику придётся доказывать, что недостаток вызван действиями строителей. Если же гарантийный срок в договоре обозначен, то норма о «виновности» строителей включается автоматически.

Обычно гарантийный срок на ремонт в квартире устанавливается на 1 год. Некоторые строители готовы его продлить за дополнительную плату. Например, ООО «Вотан» предлагает установить гарантийный срок до 5 лет. Первый год бесплатно, за каждый последующий доплата – примерно 10% от стоимости контракта. Продление срока гарантии оформляется через допсоглашение к договору.

Приложения к договору подряда.

Кроме договора следует оформить ещё несколько бумаг. Если ремонт ведётся по дизайн-проекту, этот проект следует подписать обеим сторонам и оформить, как приложение к договору. Ещё одним приложением должна стать смета на проведение работ и покупку материалов. Обычно в смету включаются только черновые материалы, так как обои, ламинат, плитку и прочую отделку почти всегда покупает сам заказчик.

Как правило, окончательный вариант договора подписывается после составления сметы.

директор юридического агентства «Юнис.

Если в ходе проведения ремонта выяснилось, что необходимо провести дополнительные работы, не указанные в смете, исполнитель должен уведомить об этом заказчика под подпись. Начинать дополнительные работы следует только после «увязки» этого вопроса с заказчиком и заключения дополнительного соглашения, предусматривающего оплату. Если бригада проделала «лишние» действия без согласования с квартировладельцем, тот не обязан платить что-то сверх указанного в договоре.

По окончании ремонта подрядчик сдаёт готовую работу заказчику. При этом оформляется акт приёмки работ. Если договор предусматривает приёмку работы поэтапно, то на каждом этапе оформляется отдельный акт. В одной из ближайших публикаций расскажет о том, как что следует учесть при подписании акта выполненных работ.

Скачать вариант договора бытового подряда на ремонт квартиры можно здесь.

Автор: Андрей Губанов.

В статье упоминается.